李嘉誠一針見血,未來三年全中國面臨失業潮!房產轉型道破商機!

2018/11/10 来源:陷月暘蘼

李嘉誠拋售房產回答記者問題說到:“如果地產價格太高,到老百姓買不起的時候經營就有風險瞭,現在價格的確漲得太高,一般老百姓買不到,投資地產的公司也有危險,我不會冒險去賺最後一個銅板”。現在想想,首富就是首富,超人的眼光是多麼的精準,當時拋售房產是多麼的明智,如今的房價已經嚴重透支,六個錢包買房,房地產泡沫越吹越大,成為最容易引爆風險的定時炸彈,政府也在探索慢撒氣式化解地產泡沫。

李嘉誠一針見血,未來三年全中國面臨失業潮!房產轉型道破商機!

長江國際商會成立 李嘉誠方李邦琴為名譽會長或許,有人會說房價不是一直還在漲,我買的房子已經升值很多瞭,炒房才能致富,但真的是那樣嗎?你的眼光就比李嘉誠高?有可能你是賺瞭最後一個銅板,但更有可能的是你成瞭接盤俠,尤其是在三四線城市。李嘉誠的高度我們是達不到的,但至少會給我們指明一個大方向,炒房客還在堅持,但房企已經不陪你們玩瞭,在年初樓市火熱的時候,大傢一窩蜂的買房,地產商都開始高周轉,抓緊高位收割接盤俠,那麼如果樓市降溫,地產商會怎麼做?

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答案很明瞭,宇宙第一房企碧桂園緊急叫停三四五線城市“全覆蓋”戰略,一些能叫停的項目緊急叫停,有的項目哪怕利潤轉負,也要搶現金流,加速撤離;恒大則更直接,為瞭現金流,直接宣佈全國樓盤降價促銷,住宅最低可以打74折,就連首付款也可以分期支付,最低首付僅需5%。明明房價還在上漲,地產商為什麼要加速撤離?難道他們會放著嘴邊的肥肉不吃?或許不吃的原因就是已無利可圖,瘋狂的樓市已經到瞭最後一棒的時刻。

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現在回想起王健林一口氣打包76個酒店和13個文旅項目,表示1至2年內消化掉房地產業務,轉向純粹的商業管理運營企業是多麼的明智;房地大佬潘石屹毅然將自己的核心資產且處於穩定收租階段的SOHO城都拱手相讓,套現三百多億;鬱亮表示萬科要拋棄房企產,去地產化標簽;看來能成為大佬還是有原因的,畢竟作為一個規模龐大的公司,就好像一首巨輪一樣想緊急調頭不是那麼容易的,隻有搶得先機,才能發展的更好。一分鐘之後再聊雖然如今房價上漲,但你會發現你的房子卻越來越難賣出去,一方面是限售,另一方面是,如今房子已經夠40億人住,房屋空置率越來越高。大傢都想著炒房致富,房子並不是不夠住,而是不夠炒,但全民炒房,最後誰來接盤?其實二手房市場就能反映一些問題,新房降溫,二手房早已冰凍,往往房子掛出去半年也無人問津,二手房量價齊跌,哪怕降低預期狠下心打個大折扣,降價幾十萬,但房子依舊還在你手裡,壓根就沒人買。

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“國10條”出臺將滿一年 房價松動跡象初顯財經樓市配圖讀者最關心的還是房價,其實上面都已經告訴你結果瞭,如今一二線城市樓市已經逐步降溫,廈門等地房價已經迎來下跌,三四線樓市還能堅持多久?房企緊急撤離三四線,棚改貨幣化安置也告一段落,三四線房價大回調或是必然。2018年是中國房地產歷史大轉折的一年,2019年房價走勢已定,房價將迎來周期性大回調,尤其是被碧桂園、恒大收割完的三四線城市,畢竟三四線樓市泡沫有多大,大傢還是清楚的,但是泡沫,總歸要破裂!至於房價降多少,誰也不知道,但房子半價出售已不是什麼新聞瞭。

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