房產證為什麼要分為綠色和紅色?其中差別你知道嗎?快看看

2018/11/15 来源:中國理財刊

房產證要分為綠色和紅色,各自區別是:

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證,也就是我們通常所說的商品房房產證。 所以呢,針對持有紅本房產證的所有權人,可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款。 並且這些權利的執行都是受國傢法律保護的。

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二、綠本

綠本是房地產權共有(用)證,雖然也是產權證明,但主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。所以相對紅色房產證,有一定的限制。比如說:持有綠本房產證的經濟適用房,國傢要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。 不過綠本也可以申請轉為紅本。

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不過各位小夥伴知道嗎,房產證分為紅色和綠色兩種,含義也不一樣,我們一起來看看。

房產證為什麼要分為綠色和紅色?其中差別你知道嗎?快看看

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證,也是真正意義上的房產證,戶主有完整的房屋所有權,除瞭住在房子裡,還有依法轉讓、抵押貸款等等交易的權利。但是綠本的房產證就不一樣,綠本代表的是非市場商品房,也就是所謂的小產權房,有減免優惠政策,賣給特定的對象。所以這種房產的所有權是受到限制的,不能轉讓和抵押,也不能登記過戶,要補交差價才能轉為紅色的房產證。有些人拿的是綠色的房產證,卻想把房子賣給別人,甚至搞出來一房多賣的事件。所以小夥伴們可要小心瞭,買商品房和二手房時,一定要認準房產證的顏色,清清楚楚購房,明明白白入住。

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